Gentrificación, desplazamiento y desposesión en México: una aproximación desde la crítica de la economía política

Autores

  • José Iván García Celestino Universidad Autónoma Metropolitana image/svg+xml

DOI:

https://doi.org/10.22458/rr.v16i2.6773

Palavras-chave:

Gentrificación, desplazamiento poblacional, acumulación por desposesión, renta del suelo urbano, crítica de la economía política

Resumo

En este artículo se analiza la gentrificación, el desplazamiento poblacional y la acumulación por desposesión, en México, desde la crítica de la economía política. Se sostiene que la gentrificación no es un proceso espontáneo ni exclusivamente cultural, sino una expresión territorial de la producción capitalista del espacio articulada a la renta del suelo urbano, la mediación estatal y la valorización del capital. Mediante la teoría marxiana de la renta y aportes de la geografía crítica, se examina el papel del Estado en la mercantilización del territorio y se documentan casos en distintas ciudades mexicanas. Se concluye que la gentrificación opera como un mecanismo estructural de exclusión que reorganiza la ciudad y redefine las condiciones de reproducción de la vida social.

Biografia do Autor

  • José Iván García Celestino, Universidad Autónoma Metropolitana

    Doctor en Ciencias Económicas. Profesor titular en la Unidad Cuajimalpa, Departamento de Estudios Institucionales de la Universidad Autónoma Metropolitana de México (México)

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Publicado

2026-07-30

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Resultados de investigación

Como Citar

«Gentrificación, desplazamiento y desposesión en México: una aproximación desde la crítica de la economía política». 2026. Revista Rupturas 16 (2): 27-52. https://doi.org/10.22458/rr.v16i2.6773.